À deux pas du jardin de l'hôtel Rothschild et du carrefour Haussmann - Saint-Honoré, cet élégant appartement baigné de lumière se situe avenue de Friedland.
Niché au deuxième étage d’un magnifique immeuble en pierre de taille avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition plein sud et d’un balcon filant. Seul sur le palier, il offre un cadre de vie intime et raffiné, sublimé par des éléments de caractère tels que moulures, miroirs, parquet et cheminée.
D’une superficie de 130,4 m², ce bien comprend une entrée, une salle à manger, un vaste salon, deux chambres (possibilité d’une troisième), un cabinet de toilette, une salle d’eau, une cuisine indépendante et un WC séparé. Une cave de 10 m² complète l’ensemble.
Le chauffage est individuel au gaz.
Taxe foncière 2024 : 654 €
Charges annuelles de copropriété 2024 : 4 800 €
DPE (janvier 2025) : D
GES (janvier 2025) : D
COUP DE COEUR ASSURÉ, à visiter très rapidement !
Principal
Type de bien :appartement
Ville :Paris (75008)
Quartier :GEORGE V
Surface :130 m²
Pièces :5
Chambres :3
Etage :
2
/ 6
Pièces
1 cuisine
1 galerie d'entrée
1 salon
1 séjour double
3 chambres
1 salle d'eau
2 WC
1 balcon
1 cave
En savoir +
Exposition :sud
Vue :sur cour, sur rue, dégagée,
Année de construction :1850
Ascenseur :Oui
Chauffage :individuel, radiateur, gaz
A proximité :, Rue commerçante, Rue piétonne, Zone industrielle
Transport :Autoroute, Bus, Gare, Métro, RER, Tramway, Auto libre-service, Vélo libre-service
Diagnostics énergétiques
En copropriété
: 30 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 800 €.
Prix
Prix :
1 690 000 €
( Honoraires inclus )
1 610 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,97% TTC à la charge de l'acquéreur
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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).
